Преимущества, недостатки и особенности покупки офисного здания по сравнению с арендой?

За первые 18 месяцев я увеличил доход трех компаний по недвижимости до более чем 5 миллионов доходов. На моем канале YouTube рассказывается о маркетинге, брендинге, стратегиях роста, поисковых сделках и интервью с предпринимателями. Подробнее на https://brightrich.kz/prodazha-ofisa/.

Для этого изображения не указан альтернативный текст

Местоположение может быть одним из наиболее важных факторов при запуске или открытии другого сайта. Далее следуют варианты аренды или, если в этом районе продается здание, покупка офисного здания целиком. Вот преимущества и недостатки покупки офисного здания по сравнению с арендой.

Преимущества лизинга

Если ваш бизнес должен быть стратегически расположен в определенной области для получения дохода, то местоположение имеет решающее значение. Поскольку у вас есть более высокий потенциал роста там, где вы находитесь, это позволяет вам быть ближе к вашим поставщикам и продолжать быть доступными для ваших сотрудников. Тогда с точки зрения логистики вам нужно оставаться на месте, и аренда офисного здания для вашего бизнеса может быть разумным выбором в настоящее время.

С финансовой точки зрения вам не придется отказываться от значительной суммы денег. Если ваш бизнес относительно новый, то он позволит вам управлять своим оборотным капиталом, пока ваш бизнес все еще растет, и в конечном итоге накопить на собственное здание.

В арендуемых зданиях по сути уже есть все, что вам нужно. Поскольку большинство договоров аренды офисов также предусматривают оплату полного обслуживания, арендодатель будет отвечать за ремонт, обслуживание лифта и даже за замену сломанного унитаза. Большинство офисных зданий будут иметь краткосрочную аренду на 1-3 года, в то время как другие будут поощрять вас арендовать их на 5-15 лет, что позволит вам больше времени сосредоточиться на своем бизнесе.

Преимущества покупки

Преимущества покупки офисного здания в том, что в конечном итоге все становится вашим. Владение недвижимостью увеличивает ваш капитал, который может быть полезен для вашего бизнеса, когда вы решите расширяться — ваш капитал можно использовать в качестве залога, что увеличивает ваши шансы на получение бизнес-кредита. Обычно владелец недвижимости может изначально иметь более высокие затраты, но ваша арендная плата никогда не увеличится, а после налоговых льгот стоимость владения обычно ниже, чем аренда. Вы также будете иметь право на налоговые льготы и вычеты. Поскольку вам больше не нужно будет платить за аренду, у вас появится больше денег на деловые или личные нужды. Наконец, вы сможете воспользоваться повышением стоимости здания в долгосрочной перспективе, увеличив капитал. А если вы некоммерческая организация, то вы, возможно, не обязаны платить налог на имущество.